租房合同
什么是租房合同
租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房合同法律责任及注意事项
签订租赁房屋协议时应注意：
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、成份股地方；
8、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
- 孔敏律师
- 锦天城律所
- 顾问单位
孔敏律师系中共党员，现为上海市锦天城（南京）律师事务所资深律师，中华律师协会、南京市律师协会会员，律师执业证号：1001071211396。孔敏律师办案经验丰富，擅长代理经济合同纠纷、建筑工程和房地产纠纷、债权债务纠纷等案件，提供公司改制、公司并购等非诉法律服务，提供南京及周边地区的法律调查和律师异地协作。孔敏律师执业多年来受到当事人及顾问单位的一致好评。 孔敏律师详细介绍
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