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李亚鹏变身地产大亨引质疑

李亚鹏变身地产大亨  近日,作为北京中书投资控股公司董事长,李亚鹏宣布投资35亿元开发丽江雪山艺术小镇商业地产,李亚鹏变身地产大亨,其巨额资金来源,让人充满狐疑。

  和王菲在一起这近10年间,李亚鹏开过广告公司,投资过音乐剧,最忙的时候同时管理着八个公司,被王菲戏称八爪鱼。坊间也有传闻说,李亚鹏投一笔赔一笔,每每在生意场上“落难”都需要天后王菲救济。但颇耐人寻味的是离婚后李亚鹏在事业版图上以越玩越大的姿态,表明王菲的离开并没有影响他的成功和所受到的关注。不仅频频接受央视等各大传媒的专访,更在2013年11月初在云南丽江举办的COART艺术节上, 首次以中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长的身份杀入资本圈,带著他的“雪山艺术小镇”进军文化艺术主题旅游商业地产,宣布该项目总投资额将达到35亿元,并称该项目为体验式文化艺术商业地产模式,其开发和运营在地产界“不可复制”。另外,李亚鹏还表示,丽江之后,他还将布局北京、南京、珠海、成都、扬州等地。

  据悉,李亚鹏在云南丽江投资35亿元人民币开发土地,资金全来自信托募资。有记者来到丽江一探究竟。在青龙北路与束河中路十字路口,街对面是一片别墅。别墅后面,却“躲”着一大片荒地,足足有三个足球场那么大,上面野草丛生。“中书控股”牌子矗立荒地边,孤独突兀。通过现场“施工总平面图”、搜房网楼盘信息、丽江本地楼盘信息,记者多方证实发现,雪山艺术小镇占地面积约27万平方米,建筑面积为20万平方米。开工时间为2013年11月1日,竣工时间为2014年12月1日。雪山艺术小镇由艺术中心、艺术影院、青年艺术酒店、艺术家工作室等组成。

云南丽江雪山艺术小镇施工现场

  别墅前的广场,正在进行园林绿化施工。来自四川德阳的施工负责人说,他从事别墅园林已有20年,这是他接过的“最舍得”和“最奢华”的项目,造景用的树都从四川运到丽江,22栋别墅园林景观造价就高达一千多万元。

  丽江本土一位不愿具名的房产老板说,李亚鹏在丽江的这个首发地产项目,他个人认为,每平方米超两万,而且是商业地产,产权只有40年。这样投入不是开发商,而是“烧钱商”。但另有知情人透露,杨坤、赵薇、李宗盛、大S、那英、高圆圆等人都下订单,全成活广告。

  据悉,李亚鹏名下有影视制作、旅游、出版、餐饮、饭店和地产等生意,随身带着包含中书控股董事长、书院中国基金会理事长、嫣然天使儿童医院董事长、嫣然天使基金创始人、COART艺术机构创办人等5张名片。不过,因左手公益右手生意,及丽江雪山艺术小镇地产项目的奢华路线,其巨额资金来源,让人充满狐疑。

  据南京公司律师了解,李亚鹏在云南丽江投资开发土地的资金来源于中融信托。公开资料显示,中融国际信托有限公司成立于1987年,前身为哈尔滨国际信托投资公司。2002年5月重新登记并获准更名为“中融国际信托投资有限公司”。2007年7月,公司取得新的金融许可证,更名为“中融国际信托有限公司”。公司注册资本人民币16亿元。

  中融信托的其中一块业务就是房地产信托,公司致力于拓展优质物业和具备融资条件的房地产开发项目的信托业务。公司运用债权、股权、收益权及夹层融资等方式,先后推出了多个物业及房地产信托计划。中融信托官方公开资料显示,2013年1月29日,“中融-丽江雪山书院集合资金信托”正式生效,发行方为中融信托,保管银行为上海银行北京分行。募集规模为2个亿,分两期募集,年初首期募集一个亿,5月二次募集一个亿。主要用于对雪山投资进行增资,支付设计费、前期费用、部分工程款等,资金投向是房地产 ,预期年收益率10%-10.8%。

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