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南京多家楼盘业主因降价掀退房潮

南京楼盘退房潮  近日,南京包括江北的旭日爱上城、城北的苏宁名都汇、大发燕澜湾、城南的金地自在城、河西的天正滨江等多家楼盘,因为降价遭遇了业主集体退房。多数业主聚集在楼盘销售现场要求开发商退房,这也是今年房价调控以来,南京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。

  前来集体拜访售楼处的业主纷纷表示,业主支持国家的调控政策,对房价进行合理调控,但是希望开发商对于为什么要降价给一个解释?并且给出相应的解决措施。现在大卖场了买电器只要不提货,电器降价大卖场都会退还差价。目前业主都没有拿到房子,开发商理应该退还差价。

  对此前来围观的群众有说道,“已购业主来发泄情绪,是对开发商之前暴利的抗争。有些开发商看市场好时一路飙涨,也确实该砸。”但是也有人表示,“没看到哪个人说房价涨了,主动跑来要求补差价的。作为业主也需要换位思考,毕竟大家都是这场楼市闹剧的受害者。”

  目前,上述楼盘开发商均未对此事作为回应。而这也是今年房价调控以来,南京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。在今年2月底南京市发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中,只规定了新建商品房不得随意涨价,3个月后要调高必须重申报,但并未对随意降价进行任何规定。

  南京房产律师表示,如果开发商在合同中约定用“不降价”或者广告语中出现“不降价承诺”,开发商降价后业主可要求补差价赔偿。但是若果购房合同中没有承诺,那么开发商降价属于商业行为,购房者很难获得法律支持。


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孔敏律师孔敏律师系中共党员,现为上海市锦天城(南京)律师事务所合伙人、资深律师,中华律师协会、南京市律师协会会员,律师执业证号:1001071211396。孔敏律师办案经验丰富,擅长代理经济合同纠纷建筑工程和房地产纠纷债权债务纠纷等案件,提供公司改制公司并购等非诉法律服务,提供南京及周边地区的法律调查律师异地协作。孔敏律师执业多年来受到当事人及顾问单位的一致好评。 孔敏律师详细介绍孔敏律师详细介绍

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