近日,南京市国土局宣布将出台优惠政策鼓励兴建地下停车场,对地下一层停车场土地出让金实施打折,地下二层及以下不收取土地出让金。具体的细则将于明年4月前出台。
如今全城路边停车位全面开花,但仍难以满足私家车的爆发式增长。为了应付这一供需矛盾,南京正鼓励民间资本投资兴建地下停车场。南京市国土局局长陈光说,对社会投资建设公共停车场,他们将出台优惠措施,按照部省关于鼓励地下空间开发的政策要求,地下一层停车场土地出让金采用优惠标准,地下二层及以下不收取土地出让金。由于地下空间开发复杂,未来新建停车场的具体面积和泊位数还有待梳理,因此具体的优惠政策将在明年4月份之前出台。
陈光说,为了鼓励建设项目中按规划配建停车设施,对于商品房、保障房、商业办公楼等项目中建成后需移交政府的公共停车场,在土地出让合同或划拨决定书中,明确约定停车设施由用地单位负责建设,建成后无偿移交政府,土地按照划拨方式管理。此外,对于政府或国有公司投资建设的公共停车场以及利用城市交通、绿地、人防等配建停车场,南京市国土部门也将大开绿灯,在办理立项、规划等审批手续后,以划拨方式供应土地。
社会投资建设公共停车场享受优惠,会不会吸引很多社会资金建设停车场,然后将停车位出售或出租给单位和个人以谋取利益?对于这个问题,南京市国土资源局已经作了考虑,在土地出让合同中将明确约定停车场建好后必须对社会开放,不得分割销售或者出租,一旦发现上述行为存在,将严格查处。
孔敏律师系中共党员,现为上海市锦天城(南京)律师事务所合伙人、资深律师,中华律师协会、南京市律师协会会员,律师执业证号:1001071211396。孔敏律师办案经验丰富,擅长代理经济合同纠纷、建筑工程和房地产纠纷、债权债务纠纷等案件,提供公司改制、公司并购等非诉法律服务,提供南京及周边地区的法律调查和律师异地协作。孔敏律师执业多年来受到当事人及顾问单位的一致好评。 孔敏律师详细介绍