银监会强调严格执行二套房贷政策

　　鉴于不断增大的放贷量和目前高位盘整的房价，银监会再度重申严格执行二套房贷政策。中国银监会21日发布消息称，要科学把握信贷节奏，加强风险管理制度和机制建设。而在公众关注的二套房方面，银监会主席刘明康明确表示，要严格执行二套房贷政策不动摇。

　　据悉，中国银监会主席刘明康在日前召开2009年第四次经济金融形势分析通报（电视电话）会议上强调，要密切跟踪宏观经济走势和产业结构调整趋势，科学把握信贷节奏，加强风险管理的制度和机制建设，落实国家各项宏观调控和产业政策，在支持国家经济发展的同时，继续保持银行业的稳健运行。

　　今年以来，中国银行业不良贷款余额和不良贷款率继续实现“双降”。9月末，商业银行不良贷款余额5045亿元人民币，比年初减少558亿元，不良贷款率为1.66%，比年初下降0.76%。

　　但在不良贷款数据“双降”的背后，信贷高增长下的风险隐患也在积聚。金年9月各地房价纷纷突破历史新高，过低的融资成本导致房地产市场投资气氛浓厚。据银监会的统计数据显示，1至7月，银行业金融机构房地产贷款新增1.1万亿元，占同期全部新增贷款的13.2%。

　　此前，银监会对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，作出“贷款首付款比例不得低于百分之四十”的规定。在提到严格执行二套房贷政策不动摇的同时，刘明康还要求商业银行要不折不扣地落实与借款人“面谈”、“面签”制度，并将开发商、项目公司和母公司的授信统一起来，实施并加以监管。