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关于“房地产法”的法制新闻
  房地产法(Real Estate Law)是调整房地产关系的法律规范的总称。
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南京万科金色领域业主维权现场  前天南京仙林湖两楼盘金地湖城艺境和万科金色领域接连遭遇业主维权引起市场不小的关注。其中万科金色领域的业主维权更是引发争议,有业内人士认为业主情绪的激动与该区域市场行情不佳有关,但业主们坚持表示确实因装修交付标准与预期不符,要求楼盘进行整改的诉求也合情合理。目前开发商已针对业主要求做出了一份回应。

河南新乡恒大金碧天下项目涉嫌违规  近日,有《经济参考报》记者在河南省新乡市调查采访发现,恒大地产集团有限公司在当地开发的大型城市综合体项目——金碧天下,涉嫌多项违规违法问题。在国家土地督察济南局要求纠正的情况下,恒大地产仍旧置若罔闻,继续推进该项目,该项目一期开发的数百套双拼别墅已售完,二期高层住宅和部分配套设施正在加紧建设。

  据南京房地产律师了解,恒大金碧天下项目位于河南省新乡市平原新区黄河大道1号。根据恒大地产和新乡市政府签订的协议,恒大金碧天下项目规划占地5000亩,计划投资超过100亿元,总建筑面积208万平米,包括双拼别墅、情景洋房和精装高层,首期住宅26.3万平米。此外,公建配套面积17万平方米,其中包括白金七星级酒店、国际会议中心、运动中心、商业中心和风情商业街等。该项目建成后,将成为集酒店、会议、会展、运动、康体、饮食、娱乐与商业于一体的大型国际综合旅游度假居住区。恒大地产号称新乡金碧天下是恒大地产集团在中国生态度假领域的扛鼎之作,独拥黄河北万亩湿地,畅享1800亩凤湖美景。

李亚鹏变身地产大亨  近日,作为北京中书投资控股公司董事长,李亚鹏宣布投资35亿元开发丽江雪山艺术小镇商业地产,李亚鹏变身地产大亨,其巨额资金来源,让人充满狐疑。

南京出台房地产调控新政策  3月11日,南京市政府官方网站公布了《南京市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》,其中包括按季度分解控制涨幅、竞价设上限等政策。南京市旨在引导房地产市场,从土地出让、房价涨幅控制等多方面来力保刚性需求。

国土资源部将起草不动产统一登记制度条例  国土资源部积极回应不动产登记职责整合由一个部门承担的国家要求,今日,国土部表示,将梳理评估不动产登记有关法律法规政策,研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等法律法规。

  目前我国具有不动产登记职能的机构包括住建部门、国土资源部门、农业部门、林业部门、渔业部门、海洋部门等。11月20日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议决定要将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。

温州放宽限购政策可买二套房  素有楼市风向标之一称号的浙江温州,日前率先"松绑"了限购政策,规定符合一定标准已有一套住宅的购房者,可以再买一套。虽然与之前的温州版限购政策相比,新措施有所改变,但是调整措施总体仍在国家限购标准内。

北京公租房新政策发布  北京市住建委日前正式出台《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》,9月1日起实施。北京公租房新规涉及租赁管理、物业服务和社会管理等内容。

南京国五条细则未提限购20%个税  在各地公布“新国五条”楼市细则的“大限”到来之际,3月31日晚间,南京市针对“国五条”发布了南京市2013年度新建商品住房价格控制目标。文件指出,南京市2013年度新建商品住房价格控制目标为:2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。除了房价控制目标以外,南京市住建委还针对南京市“国五条”做了详细的“落地”解读,包括这一控制目标如何理解、如何进一步完善住房限购措施等,但20%个税未提及。截止目前,江苏省“国五条”细则尚未出台。

北京公积金二套房贷新政:停发人均住房超29.4平米者  1月4日,北京住房公积金管理中心发布通知,明确二套房贷发放对象仅限现有人均住房建筑面积低于29.4(不含)的缴存职工家庭。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的,购房者申请公积金二套房贷将被拒。

  根据北京住房公积金管理中心在其官方网站上发布的关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知(京房公积金发〔2013〕1号),北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的,购房者申请公积金二套房贷将被拒。

土地管理法修正案草案四大亮点锁定征地补偿  随着我国工业化、城镇化的快速推进,农村征地补偿中引发的问题得到社会广泛关注。社会一直呼吁的对征地实习公平补偿标准、让农民分享土地收益,有关原则有望在法律层面得到确立。《土地管理法修正案(草案)》于12月24日提交全国人大常委会审议。此次《土地管理法》修改历时三年,期间一直伴随“大修”“小修”的讨论,最终提交的方案将修订锁定在第47条关于征地补偿的规定。

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