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关于“国土资源部”的法制新闻
  中华人民共和国国土资源部(Ministry of Land and Resources of the People's Republic of China)是于1998年3月10日由地质矿产部、国家土地管理局、国家海洋局和国家测绘局共同组建而成。
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国土资源部将起草不动产统一登记制度条例  国土资源部积极回应不动产登记职责整合由一个部门承担的国家要求,今日,国土部表示,将梳理评估不动产登记有关法律法规政策,研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等法律法规。

  目前我国具有不动产登记职能的机构包括住建部门、国土资源部门、农业部门、林业部门、渔业部门、海洋部门等。11月20日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议决定要将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。

拆除违法违规用地  国土资源部近日举行的新闻发布会,通报今年前三季度,全国共发生违法用地行为3.7万件,同比上升4.1%,涉及土地面积24.6万亩。其中,地方政府主导违法违规用地问题普遍,中西部地区违法用地比重较大,占全国81.1%。

  上述案件涉及土地面积24.6万亩,同比上升10.8%。其中,已有1.6万件进行了立案查处,涉及土地面积18.8万亩。全国依法拆除违法构建物849.6万平方米,没收构建物2689.8万平方米,收回土地4.5万亩,罚没款19.7亿元。将违反国土资源法律法规的1964名责任人移送司法和纪检监察机关追究责任,其中733名责任人受到行政处分,839名责任人受到党纪处分,71名责任人被追究刑事责任。

企业闲置土地一年以上禁止拿地  9月26日晚间,国土部、住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土部151号文)。《通知》规定,对于因企业原因造成土地闲置一年以上的企业,在结案和问题查处整改到位前,禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。若企业存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为以及违背出让合同约定条件开发利用土地的行为,同样禁止拿地。

  号称“史上最严厉”的“新国十条”从4月17日出台至今已有5个多月。尽管在此期间楼市价格出现一定的反复,但总体来说,新政对楼市的调控效果却依然不明显。据国家统计局最新公布的数据显示,8月中国70个大中城市房价同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1个百分点,其中普通住宅销售价格上涨12.5%,高档住宅销售价格上涨15.1%。

国土部约谈地方政府督办重大土地案件  在近日于天津举办的第20期国土资源管理市长专题研究班上,相关人士透露,为了遏制土地违法违规行为,国土资源部近期将会约谈部分土地违法严重地区的市政府主要负责人,挂牌督办一批重大典型土地违法违规案件。

  据悉,被国土部纳入此次约谈的范围将主要包括直辖市,省、自治区人民政府所在地城市,以及其他人口在50万以上的155个城市,而约谈的最后期限在8月15日前。本次约谈的对象是城市政府主要负责人,如果具体到一个城市,就是市长。

新建续建的小产权房将拆除取缔  由于国家最近出台的楼市新政没有顾及小产权房,高价商品房面前,部分地区的小产权房交易有所抬头。针对目前市场上流传的“‘农地入市’调控房价”,“‘小产权房’将放开”等说法,国家住房和城乡建设部村镇建设司副司长赵晖再度予以否认,并明确表示小产权房将不会合法化,新建续建小产权房将拆除取缔。

  小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

国务院:高房价地区可停发第三套房贷  4月17日,国务院针对高房价再出重拳,发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房,房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。相关部门尽快制定出台二套房标准。

  4月14号的时候,国务院召开常务工作会议,出台了新的国四条,表明首套房90平方米以上首付提高到三成,二套房首付不低于五成,而且利率要达到基本利率的1.1倍。这个调控政策被称之为近十年以来最严厉的房地产调控政策。但是仅仅过了三天,国务院再次发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,业内称为“新国十条”。

2010年全国供地计划将公布  在国土资源部日前发布《2009中国国土资源公报》中,2010年供地计划还未透露。在4月11日召开的《2009年中国国土资源公报》新闻发布会上,国土部调控和监测司司长刘随臣透露,目前全国各地都在陆续将住宅供地计划上报国土部,国土部经过汇总审核后,将在4月15日公布全国各地住宅供地计划。此前,国土部要求各地方政府部门在公布2010年具体用地计划之前保证不得出让住宅地。

国务院要求全部停建停售小产权房  日前,全国国土资源工作会议在北京举行。国土资源部部长徐绍史指出,今年国土资源部将要重点打好六场硬仗,重点清理小产权房和高尔夫球场。

  所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称乡产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

国土资源部副部长贠小苏  国土资源部副部长贠小苏1月13日表示,土地市场“地王”频出主要是房地产开发企业对房价上涨预期过高,相互竞争抬高了地价,而不是制度原因造成的,而并非土地制度所致。

  昨日,在出席针对此前国务院发布的促进房地产市场平稳健康发展文件而召开的发布会时,国土资源部副部长贠小苏表示,2009年中国土地市场“地王”频出的现象主要是房地产开发企业对房价上涨预期过高,相互竞争抬高了地价,而不是土地制度原因造成的。

  贠小苏表示,为保持地价平稳,可采取两种方式监管地价。贠小苏认为,监管地价无非是根据不同的住房要求和标准,实行对地价的监管和供应。他解释,可以用限房价竞地价的方式,将房价限死,地价可高点可低点。还有一种方式即为国务院四号文件中提到的招投标综合评价得分的方法拿地,“不是地价谁高就给谁。”

房地产开发商拿地首付比例提高至50%  近日,财政部、国土资源部、中国人民银行、监察部和审计署等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,其中“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年 ”、“首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”成了最惹人注意的字眼,政策收紧的信号正渐次加强。

  这份名为《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》指出,2006年,《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》和《财政部国土资源部中国人民银行关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》印发后,各地区大力加强土地出让收支管理,取得了积极成效。但迄今仍有个别地区土地出让收支管理存在一些问题。

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孔敏律师孔敏律师系中共党员,现为上海市锦天城(南京)律师事务所合伙人、资深律师,中华律师协会、南京市律师协会会员,律师执业证号:1001071211396。孔敏律师办案经验丰富,擅长代理经济合同纠纷建筑工程和房地产纠纷债权债务纠纷等案件,提供公司改制公司并购等非诉法律服务,提供南京及周边地区的法律调查律师异地协作。孔敏律师执业多年来受到当事人及顾问单位的一致好评。 孔敏律师详细介绍

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